2014年6月17日  

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 经济学家:居者有其屋不现实
发布时间:2010.07.29 来源:电压力锅茂名丝瓜成年app视频电器有限公司 浏览次数:

昨日上午,花都区政府主办“珠三角楼市步入花都新时间”保利高峰论坛。国金证券首席经济学家金岩石在论坛上说,在目前我国城市化建设高歌猛进的时候,期望房价大跌,是不现实的。想要人人居者有其屋,那是杜甫喝醉酒时说的话。

 

期待房价大跌不现实

 

本轮楼市调控的目标究竟是什么?金岩石说,正式版本是遏制少数城市房价过快上涨,北京、丝瓜成年app视频上!⑺抗铣赡阛pp视频深圳和杭州等一线城市的房价经过调控,房价上涨已经得到了控制,“正版目标”已经实现了。

 

为什么老百姓觉得房价没跌?金岩石表示,实际上,这是因为坊间还流传着一个山寨版目标,即楼价要跌20%、丝瓜成年app视频30%,甚至跌到老百姓都买得起,这些老百姓的标准是打工者和刚刚毕业的大学生。

 

 “要实现山寨版目标要等到超级泡沫破灭,按照国际经验,当城市化基本完成,即城市化率达到60%,楼市可能崩盘。因此,现在山寨版目标无法实现!苯鹧沂说,在目前我国城市化建设高歌猛进的时候,期望房价大跌,是不现实的!

 

金岩石认为,当一个城市自有住宅率超过50%,城市就会死亡。如果刚刚毕业的人都能买上房,那么国家就会衰亡,因为这会令人丧失目标,丧失实现目标的动力。

 

居者有其屋不现实

 

对于大家期望房价大跌的想法,金岩石更是语出惊人:“现在全世界只有平壤和哈瓦那实现了这个目标。想要人人居者有其屋,那是杜甫喝醉酒时说的话,你们如果相信这会实现,不是你真傻就是装傻。如果刚毕业的大学生和涌入城市的打工者一进城就能买上房的话,谁愿意走?没人走这个城市就不会有流动性,一个城市没有流动性,就像一个人的血液停止流动,就意味着死亡!

 

另据花都区副区长朱承志介绍,自417日,房产新政出台以来,花都一手房交易仍然保持了两位数以上的速度增长。今年16月份,一手房销售面积达79.20万平方米,同比增长23%;房地产开发投资共计38.11亿元,同比增长78.8%,投资额在全市排名第四,增速全市第一。总体上看,新政下花都商品房销售额与销售量呈健康发展的态势。因此,朱承志断言,花都楼市的繁荣开始热身,未来珠三角楼市亮点必在花都。


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